1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
9.3万円/㎡
前年比-15.7%
松戸市
18.7万円/㎡
前年比+6.6%
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太陽の森マンション
千葉県松戸市新松戸二丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩10分
1983年築 / 3階建 / 12戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より5%割安
相場
821万円
22.0万円/㎡
490
711
932
1,152
AI査定結果
推定相場価格
821万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
711万円〜932万円
19.0万円/㎡〜24.9万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年4月3日
太陽の森マンション
780万円（20.9万円/㎡）/ 2階 / 37.4㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は18.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 780万円 | 20.9万円 | 2階 | 37.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/03/09 | 620万円 | 16.6万円 | 3階 | 37.4㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/30 | 640万円 | 17.1万円 | 2階 | 37.4㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/02 | 690万円 | 18.4万円 | 2階 | 37.4㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は21.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 太陽の森マンション 松戸市新松戸二丁目 | 新松戸駅10分 | 780万円 | 20.9万円 | 37.4㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/28 | 堀切マンション 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅7分 | 780万円 | 20.3万円 | 38.49㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/01 | 江戸川ハイツ 松戸市松戸 | 松戸駅7分 | 980万円 | 22.3万円 | 44.02㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 新作第3京葉ハイツ 松戸市新作 | 北松戸駅9分 | 700万円 | 16.0万円 | 43.82㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2025/12/31 | 関根ハイツ 松戸市小根本 | 松戸駅10分 | 1,200万円 | 25.8万円 | 46.46㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/30 | グレースコーポ稔台 松戸市稔台三丁目 | みのり台駅10分 | 790万円 | 22.5万円 | 35.17㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2026/03/13 | コスモ八柱 松戸市日暮四丁目 | 新八柱駅6分 | 930万円 | 20.6万円 | 45.08㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.7%下落、松戸市では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は松戸市の平均と比較して11.8%割高です。